摆脱限购束缚!CBD旁+双地铁+学校,抢驻这个纯新盘的机会有多大

  • 日期:08-23
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我想在4天前分享的房地产剑

如果你想在今年下半年选择西安房地产市场的热点,西县能源金茂区(全称:西安新区丝绸之路经济带能源金融贸易区)是一个不可能的话题。绕过。

由于它是西县新区“西菜新”的核心,今年年底不仅有地铁1号线二期开通,还有地铁16号线和其他地铁正在接受调查。还有绿地,陕西建筑和荣民。许多超高层集团由中天,台湾吉泰,鑫源中国等知名企业策划建设。

与此同时,在今年下半年,有两个纯新的光盘在该领域受到高度关注,并且产品实力竞争激烈.

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关于该地区的两个纯新板块(电力建设酶,绿城留香花园),有一个最受关注的话题,即房地产价格已达到23,000/O,已超过西安高新区。这也引发了买家和媒体之间激烈的讨论。很多人都持怀疑态度。这个区域的价值不值得吗?

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?西安能源金茂区第一期忽视了真实场景

件。

还有一点必须承认,在过去的两年里,西安主城开启了限价模式。在增加融资,土地和建筑成本的前提下,开发商的利润率越来越低,开发新产品的资金也很少。

但这为西县新区的产品创新和产品升级提供了难得的机遇。事实上,此时,西县新区已经到达了主城区的前面。

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?西安能源金茂区规划鸟瞰图

今年5月,西县新区官方网站发布了关于《西咸新区规划建设品质标准(2019)》发布的通知。主要内容是,2019年,西县实施了精装修配送政策。 A类项目通常有大约3,000个投标,并且还需要6米来升高大厅。石头用于二楼以下,高度为3.15米。窗口比例增加,建成二星级绿色建筑等。换句话说,为了追求施工质量,西县新区远远高于主要城市。

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西县新区A类项目规划建设的部分标准

有些人对这些数据不是很敏感。以3.15米高为例,其中西安主城的高层楼高在2.9-3.0米之间,而西县新区A级项目比传统楼高高0.2。 m的升级,让您可以享受单层天花板的高度,享受奢华。

从这个角度来看,今年下半年的产品创新首先在西县新区开辟了一个良好的开端,包括能源贸易区。

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许多住房公司意识到,在房地产市场的下半年,产品力量将成为生存之道。然而,在一个浮躁的市场环境中,如何提高产品实力已成为房地产住房的难题。

众所周知,提高产品实力不是短期的事情,而是取决于长期的投资和积累。这项投资包括资金,时间和精力。

在资金投入方面,在目前土地成本增加和资源日益稀缺的情况下,有多少住房企业有能力并愿意投资一块优质土地?

此时,西安电力建设的第一个项目,吃电酶的电力建设将赢得起跑线。

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?电气施工吃酶区图

我们检查能源贸易区的土地,在那里建造电力来吃酶。

根据规划,西县能源金茂区定位为能源金融,总部经济,现代商业服务和创意产业,并具备高端住宅,商业和教育功能。

有地铁1号线和2号线,以及正在探索的地铁16号线,还有规划的12号线。

除了轨道交通,教育套餐也很棒。西公大与小阳城分院和陕西师范大学奥林匹克花园学校已经建立,冀东学校(包括幼儿园,小学和中学)公立学校,靠近电子建筑吃酶,已开始建设上半年,完全满足人们的素质基础教育需求。

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?沣东七学校效果图

除了阳光城和太营的成熟商业设施外,项目北侧还有一块大型商业用地。西溪新区管理委员会和大溪安新中心CBD也近在咫尺。

公园以西约1.5公里处是湿地公园,占地2500英亩,包括商业街和主题公园。滨河公园也有自然景观,生态环境明显。

“完全闭环”。

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?周围的支持图

此外,管理委员会+ CBD,超级高层组聚集了这些关键词,是否提醒您高科技金叶路?

如果你交叉参考这两个区域,你会发现这是下一个高科技金叶路,是下半年最大的网点之一。

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然而,在质量方面,外部环境确实是一个“面子”,产品本身就是更重要的“荔枝”。

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西安电气建筑房地产的第一次建设,以“优质,宜居”为核心,形成了TOP级“吃断”产品。整个社区都是以唐代山水诗人的诗意生活为基础的。该地区是社会骨干建造的更方便舒适的第一家。

顺便说一句,电力建筑房地产的实力非常强劲,依托2018年《财富》世界500强企业,第182届国有企业,中国电力建设,是第一批批准的16家主要企业。国务院国有资产监督管理委员会。房地产开发经营业务的中央企业之一,不亚于西安市场的一些知名大户型企业。

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?电建筑吃酶房地产分布图

在社区规划中,吃掉酶的电力建筑废弃了流行的“高层+平房”配置,并计划组合8栋高层建筑和6栋小高层建筑,这是开发商保证建筑物的间距将更多土地用于绿化和公共空间,因此中庭景观的最大空间距离高达152米,最大限度地满足业主对观看和照明的要求。这些建筑物之间的距离超过了西安的大部分高层产品和生活的舒适度。可想而知。

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?庭院的半鸟瞰图

在景观设计中,园林景观依赖于回归唐代文人和唐代诗歌文化,创造了“一环两轴八景”的审美观念。

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?花园真实地图

每次回家,我都会把官方的铜门推到门口。石头和鹅卵石路两旁都是银杏树。我走过半私人客厅和水系墙,走到风雨走廊去体验东方。中国园林的魅力。

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?花园真实地图

项目花园也功能巧妙。它根据年龄划分设置了独家儿童的童年梦想场所。同时,通过景观设置老人护卫区,设置无障碍地形坡道,栏杆扶手,健身器材和全角夜景照明。有无障碍道路,亲子互动区,国际象棋和卡片花园,健身空间等。

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?儿童的丝带图

颜色运行线更专业,更细致。例如,锁定器设置在起始点,预热设备,跑道节点设有跑道分界线,里程显示器和夜间照明导航照明。

与此同时,社区采用雾林系统改善生活小气候,设立公共场所,驱蚊系统,母婴护理平台.

这些小巧的人性化设计让人感觉不仅仅是一个住的房子,而是一种新的生活方式。

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然而,这仍然不是电动建筑吃酶的本质。

公寓的设计和无与伦比的标签也是一大亮点。

第一个开口1,2,3#,总高度为28层,两层梯子和4户分隔芯管设计,无论是106平三室还是142平四室,家庭都是透明的南北,3.15米高,让生活更舒适。

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?建筑面积约平面图

以106平三房,两房和两房单位为例。主卧室,第二间卧室和起居室朝南,照明面近10米,主卧室宽3.2米,客厅宽3.6米,无论是客人还是朋友聚会。家庭用餐足够宽敞舒适,独立的门廊+ U形厨房+主卧室衣帽间设计让生活更舒适,更舒适。

在装修方面,从品牌到材料的选择到加工细节,电气建筑房地产注重质量的精准。精装采用国际一线品牌,强调低碳环保和绿色节能。

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?模型真实地图

有关详细信息,请参阅真实章节只有家庭,酶的建设到细节的加工已达到卓越的水平,门到门使用Sofo或同档次品牌钢木复合门,门锁使用海贝斯或同档次品牌三合一指纹密码锁,家用挂钩定制有重量钩,重量可达20KG,依此类推。

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?模型真实地图

此外,室内使用霍尼韦尔全热交换新风系统,内外空气循环,从而降低设备能耗,厨房采用美国艾肯(或同档次品牌)端净水器,卫浴卫浴,五金配件使用科勒(或同一品牌)。此外,客厅还设有定制电视背景墙,品牌壁纸,浴室三面镜柜设计。

简而言之,这是一个最终细节的项目,其意图随处可见。

这块房子恰好是一个“千人摇”的红盘子。

总的来说,它位于能源金融贸易区的CBD,双地铁物业,负责中央企业,优质,顶级精装,无需购买!电动建筑吃酶的基本原理非常好。

因此,不是购买或不购买在买家面前的问题,而是购买与否!

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